房屋是我們生活中的必須場所，那么房屋的安全性則是重中之重。隨著城市建設發展和不斷進步,城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產生一定的影響,因而,建筑加固改造工程施工前需要對周邊房屋檢測鑒定。那么房屋安全檢測鑒定有些常識呢？下面襄陽建筑地基加固,襄陽房屋加固改造公司的小編來給大家介紹。

  房屋安全檢測鑒定有些常識：

  一、什么是房屋安全檢測鑒定
  房屋安全檢測鑒定是指對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定，一般是由依法成立的房屋鑒定機構進行鑒定檢測。鑒定的內容包括房屋地基基礎檢查、框剪結構檢查（剪力墻、柱、梁、板等），房屋的砌筑質量是否滿足設計要求等。房屋鑒定機構根據查勘描述和檢測得到的數據，進行綜合的房屋質量分析，判斷出房屋的功能狀況，并評定等級，給出鑒定結論和一定的處理建議。

  二、房屋安全檢測鑒定的目的是什么

  1、確保房屋可以正常使用。通過檢查，我們可以及時發現房屋存在的安全隱患，及時進行維護，將安全事故的杜絕在萌芽階段。

  2、監督房屋的合理使用。通過掌握房屋結構、設備、裝修的技術狀況，及時糾正不合理使用房屋的行為，延長房屋使用壽命。

  3、掌握房屋的完好與損壞程度。依據建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》，評定房屋的完好損壞等級，以便對房屋進行妥善的修復處理。

  4、有助于制定物業管理修繕計劃。通過檢查掌握房屋的詳細資料，為編制長、短期房屋修繕計劃提供依據。

  三、哪些房屋必須鑒定

  房屋交付使用后，存在以下情形之一需進行房屋安全鑒定：

  1、超出設計使用年限后仍需繼續使用的房屋，老化跡象明顯;

  2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋；

  3、出現危及使用安全跡象的房屋。

  以上內容就是對房屋安全檢測鑒定有些常識的介紹了，房屋是大家的棲身之地，對房屋進行房屋檢測鑒定是保證房屋安全使用的檢測途徑，房屋出現安全隱患應該進行檢測鑒定并及時采取相應的解決措施。當大家遇到自己房屋有安全性問題時，請勿忽視，及時尋找檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定或危房鑒定。